A Serra ganhará um novo bairro planejado voltado para o comércio, serviços e moradia. Localizado na região de Morada de Laranjeiras, na Serra, o empreendimento Península Aroeiras, lançado em junho de 2025 pela Marsanto Imóveis, promete se tornar um novo polo econômico e urbano do município. O projeto integra uso residencial e comercial, com foco em modernidade, acessibilidade e gestão urbana inteligente.
Centro comercial com 200 lojas em modelo de locação
O empreendimento prevê um centro comercial com mais de 200 lojas, todas disponibilizadas por meio de cessão onerosa (aluguel), sem venda dos imóveis comerciais. Esse modelo permite que a incorporadora mantenha controle sobre o mix de comércio e serviços, garantindo equilíbrio e qualidade no ambiente comercial. A gestão centralizada busca atrair grandes redes varejistas e franquias nacionais, além de fortalecer o comércio local.
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Lotes residenciais e torres planejadas para crescimento
O projeto contempla 285 lotes residenciais, com áreas entre 200 m² e 400 m², com metro quadrado custando a partir de R$ 1,7 mil, voltados para famílias que buscam qualidade de vida. Também estão previstas:
- 14 torres residenciais
- 12 torres comerciais, com até 5 pavimentos na área central e até 15 nos extremos
Essa verticalização estratégica visa otimizar o uso do solo e concentrar atividades comerciais no núcleo central do bairro.
Cronograma de obras e entrega prevista para 2027
As obras de infraestrutura começaram em junho de 2025, com conclusão total prevista para 2027. A ocupação do bairro será realizada de forma escalonada, conforme a finalização de cada etapa. O empreendimento tem um Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em 1,5 bilhão, refletindo o potencial econômico e imobiliário da região.
Localização estratégica impulsiona o potencial comercial
A proximidade com a ES-010 é um dos maiores diferenciais do empreendimento. A rodovia é uma das principais vias de acesso à Grande Vitória, com alto fluxo diário de veículos, o que garante visibilidade e fácil acesso. O local promete ser estratégico tanto para moradores da Serra quanto para consumidores de Vitória, Cariacica, Vila Velha e outros municípios da região.
O Serra Noticiário seguirá acompanhando o andamento do projeto e trará atualizações assim que possível.